【长沙九玺华府】
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九玺华府项目位于寸土寸金临近广电中心·国际会展中心·世界之窗·海底世界·金鹰影视文化城，位长沙向东发展的擎领位置。项目由1栋商业公寓和2栋高层住宅组成。
其中，1号栋是酒店式公寓共21层，一层是商业，2到21层为酒店式公寓层高为4.5米，可以设计成小复式或上下两层型的双钥匙；2号栋为住宅，两梯三户，共25层，1楼为3.6米架空入户大堂，2到25层为住宅，3号栋住宅为两梯四户 ，共16层，1楼同样为3.6米架空入户大堂 项目总占地面积近1.2万方，总建筑面积约4万方，容积率2.57，绿化率35.2%。
二
开发商
开发商：湖南九玺房地产开发有限公司
产品：70年产权普通住宅交付标准：精装
占地面积：6855㎡
建筑面积：16000㎡
容积率：2.4
绿化率：35.2%
在售面积：112m²-138m²
价格：9200元/㎡
总层高：高层/小高层
总楼栋：3栋
总户数：132
户车位：135
物业公司：中幸物业
物业费：1.98元/㎡
三
地段
1、公交：
项目附近有701、704、501、126、158、808等公交停靠。
2、地铁：
项目附近有地铁3号线、5号线双地铁环绕。
3、自驾：
玺华府位于开福区广电板块的核心腹地，出门便是三一大道，将河东河西无缝对接，连接星沙直通梅溪湖，贯穿东西；万家丽高架通达南北，无红绿灯畅通无阻。
四
周边配套
1、商业：
紧邻马栏山商圈、四方坪商圈和万家丽商圈，顺享马栏山大市场、麦德龙、万家丽国际MALL等大型成熟配套。
2、医疗：
湖南省人民医院马王堆院区、长沙市八医院。
3、休闲：
南向百亩纯天然森林，城市中心稀缺氧吧，富氧生活充盈日常每一处角落。毗邻月湖公园，近距离的自然之乐；周边还有世界之窗、海底世界、月湖公园等。
五
户型
1、住宅：
3#122.99㎡三室两厅两卫
开间大，决定了同面积户型中，采光面更大，效率更高，视野也更加开阔，开阔感倍增，能大幅提高居住舒适度。
2#117.72㎡三室两厅两卫
主力户型，整体合理分区，独立的起卧空间功能，几乎实现零损耗大空间利用的完美设计。适合二胎时代一人一室，互不干扰；又能满足三代同堂，室室如意！
2#125.6㎡三室两厅两卫
舒适中套，规划完全三室功能的格局与舒适空间。精心排布两卫两厅，其余公共空间设计精巧无冗余。非常适合新人婚房、三口之家，也能满足养生养老之需。
3#112.57㎡三室两厅两卫
走进样板房，一点感受不出这是刚需房，很有空间感。客餐厅纵深约大，能够满足对生活质量有一定要求的业主需求。
2#138.14㎡四室两厅两卫
户型最注重实用和采光两大主题，户型格局方正，减少面积浪费，各功能区独立齐全，互不干扰。大多数户型做到南北通透，形成自然的采光通风效果。
2、公寓：
（1）
（2）
六
教育
1、幼儿园：
配套幼儿园苹果树国际幼儿园。
2、小学：
项目配套中南二小，项目附近还有马栏山小学、清水塘溪泉湾小学’金鹰小学等。
3、中学：
项目配套百熙实验中学，附近还有州立中学、天华中学等。
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