楼市越横盘，对房子的要求却更是挑剔。
近些年，人们对房子的居住理念也产生明显的变化：一方面刚需、投资客追求 越来越精的户型设计；一方面改善户型越来越成为主流，以 满足首次改善、高端改善的需求；再者，对 环境配套的硬核要求也不退让。
那么，这样的房子哪里找？能满足这么多需求？
这个，原来 珠海主城也有一线山景+空中花园+商业环绕的山居美宅！一起来看看吧！
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01
马鞍山脚下 富氧森林房
山景和江景，历来是主城两大改善的IP，新房 就算只得其一，便已足 已 ！
所以，有一种幸福，叫做在城区有套房，还是山景好房！
而这个楼盘就是位于前山马鞍山下的 马鞍山一号公馆，项目占地约45000.79㎡ ，建筑约13.3万㎡，是珠海主城难得的 纯板式一线山景房，与马鞍山仅数十米距离。
▲ 板式一线山景房
▲ 一半山景 一半家
先来看看项目的核心亮点：
市区稀缺的1.5超低容积率，媲美别墅容积，做到真正闹中取静。
业主生活无忧，自身配套商业和幼儿园打造精致生活圈，满足业主的便捷就近需求。
小区前后无遮挡，360℃景观，前看小区商业街，后看马鞍山公园。
超高使用率95%，64㎡两房两厅，89/90㎡三房两厅南向，135/165四房五房，两梯两户。
坐拥3万平米马鞍山山体公园，涵盖原生森林山景，观景亭台，健身运动场。
华发物业，24小时保驾护航，社区采用智能系统。
▲ 出则繁华 入则宁静
所以说，对于喜欢山景的客群来说，这就是 闹中取静的一方世界。
▲ 阳台视角
在阳台可以直面马鞍山的苍翠，是否有点空中后花园的感觉？
▲ 卧室视角
当然 卧室的景观自然也是一绝，你是否想象过，每天醒来，迎接你的是清新的山林空气，静谧的自然环境，以及宽敞明亮的房间。
所以安家于此， 可以获得健康和舒适的生活方式。远离城市的喧嚣和污染，呼吸着清新的空气，享受自然的恩赐，让你的身心得到全面的放松和恢复。
02
离尘不离城 周边生活太方便
首先，项目 自带3层下沉式商业，基本已能满足业主的生活需求，不过繁华的生活肯定不止如此。
与马鞍山一号公馆紧一路之隔的 融德广场即将于今年10月开业，商业体量达 5.6万平米，有地下1层和地上8层， 汇集了国际名品、潮流数码、综合超市、星级影院、时尚美食、儿童娱乐、主题会所等高端商业业态。
而且，项目 周边3公里之内还有华发商都、富华里、九洲道、诚丰广场等大型综合体，主城生活就是方便，也不需要多加叙述。
03
别出心裁 空中花园闪亮登场
由于项目规划只有3栋可售，有网友会提出疑问，这样小区会不会活动空间小和绿化率低？
于此， 马鞍山一号公馆，自有妙招。
首先，项目 南侧是靠马鞍山的一线园林+儿童游乐园，景观层次分明，场景开阔，满眼青葱。
▲ 南向园林
北侧，就是项目打造的一个最大亮点——空中花园，连接下沉式商业，半开放式，业主可以随时下去散步，非业主却需要打卡才能正式进入社区。
▲ 北侧空中花园
▲ 空中花园效果图
04
灵动设计 64-165平2-5房
据置业顾问介绍， 马鞍山一号公馆【目前在售】2、4栋，共344户 ，精装修均价约3.6万/ 平左右。
2栋1单元2梯4户
01户型：63.87平两房，南北通透。
因为市中心的小户型是越来越少，一直供不应求。所以，对于想入驻主城的人来说，是个不错的机会。
02、03户型：90平 3房2厅1卫，朝南及南北通。
04户型：90平 3房2厅1卫，南北通透，双阳台。
4栋1单元两梯两户
02户型：135.24平 4房2厅2卫，独门独户，南北通透。
01户型：165.06平 5房2厅2卫，独门独户，南北通透。
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