广州一批次首宗封顶地块诞生，15家房企竞争荔湾羊城食品厂地块

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广州一批次继 首日底价成交2宗 后，今日，广州2023年首批集中供地再次出让1宗宅地，经过14轮竞价，地块达到上限价19.3亿，进入摇号环节， 成交楼面价32200元/㎡，溢价率15%。

据不完全统计，地块共有15家房企参与报名竞争，包括保利、华润置地、越秀、中海、招商、华发、中铁建、建发、五矿、厦门国贸、武汉城建、中建五局、华侨城等央国企，以及龙湖、厦门弘垚等民企， 截止开拍前，共有13家参与报价，最终经过14轮竞价封顶，将于4月4日下午15时摇号。

该地块编号为AF0203022、AF0203031，位于荔湾区花地街羊城食品厂， 属于白鹅潭板块内，出让面积2.35万㎡，规划建面6万㎡， 体量不大，需配建一所9班幼儿园，地块门口是一线花地河河景，东边是醉观公园，周围还有万象城、太古商业等项目，地块起始价16.79亿元。

至此，广州首批次还剩有5宗宅地将分别于4月13日（2宗，番禺区迎宾路地块、荔湾区桥梓地块）、20日（2宗，番禺区汉溪大道地块）、21日（1宗，增城区派增镇地块）出让。

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▌AF0203022、AF0203031

地块位置：荔湾区花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块

建设用地面积：23480㎡（35.22亩）

规划建筑面积：59952㎡

用地性质：住宅用地

起始价：16.8亿元

成交价：19.3亿元

成交楼面价：32200元/㎡

溢价率：15%

竞得人：待摇号

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】/

地块所处白鹅潭经济区板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)11号线内环;(在建)11号线外环;(在建)22号线北延段;(在建)22号线后通段、(在建)11号线内环;(在建)11号线外环，未来交通更加便利。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离芳村地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学康有为纪念小学、省一级、国家级示范性广州市第一中学(初中部)、三甲医院广州市慈善医院、购物中心领展购物广场·广州等生活配套，周边有芳村花海、小蓬仙馆等100个公园景点。

图片来源：中指·开发云（点击查看）

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