封顶！通州这一“新型共有产权房”明年底竣工！将建“缤纷小街”、城市会客厅……

北青社区报 （微信号：tongzhoushequbao）记者从区住建委获悉，北京城市副中心首个高标准方案商品住宅项目，目前已实现主体结构封顶，正在进行二次结构施工。 这是全市8个高标准商品住宅建设项目之一，该工程计划2024年底前竣工，并将打造“新居住+新商业+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。

“竞高标准商品住宅建设方案”，是2021年北京首批集中供地提出的竞拍规则之一。

其中，涉及城市副中心的高标准方案商品住宅项目， 位于通马路与翠屏西路交会处北部，距北京环球度假区仅4公里，总用地面积约4.4万平方米，住宅建筑面积9.05万平方米。

项目效果图

据悉，该项目将沿翠屏路打造“新居住+新商业+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。

城市会客厅可为周边居民提供 公益讲堂、健身、艺术展廊等服务。 商业部分将设置小型商服、菜市场等功能，补充5分钟便民生活设施，激发社区活力，打造一刻钟社区服务圈。

施工现场

一栋栋高品质住宅楼拔地而起，主体结构已经完成，如今 工程已全部进入二次结构施工阶段。 “在确保施工安全和工程质量前提下，我们正全力以赴加快建设，预计明年底全面竣工。”

国誉未来悦项目置业顾问黄蓉说，高标准住宅与普通住宅的主要区别在于装配式建筑技术、超低能耗建筑技术、绿色建筑及健康建筑等各个技术手段的综合应用。

该项目全面实施三星级绿色建筑标准，装配率达93%，实施超低能耗建筑面积达100%，实施健康建筑面积达100%。

样板间实拍：6大智能家居系统主打科技住宅

作为目前副中心唯一高标准住宅，还未进门就能感受到满满的科技感，门锁采用指纹、密码、钥匙、刷卡四重验证方式。门口的玄关位置设置有夜间感应灯，入户便可自动感应开灯，深夜回家，再也不用摸黑找开关了。

整个住宅科技系统完备，门口的智能家居可视对讲系统可充分保证业主安全；户与户、户与物业之间也可实现可视通话，方便又快捷。手机APP和就地面案双控制，可远程启动空调，调整家中温度，手机APP还可远程操控灯光（客厅、主卧）新风等状态智能对讲系统设置的一键离家、一键回家可以保证除冰箱等以外，其他全部开启或者关闭，有效节约时间。

据项目工作人员介绍，居住于此，即可拥享电子门锁、手机app控制、智能灯光控制、全屋新风、地暖及空调联动控制、门磁开关6大智能家居系统。与此同时，国誉未来悦还将五重净水系统、墅级隔音、智能新风联动控制等通常运用在豪宅里的“高科技”，毫不吝啬地安进生活的日常，完美呈现出科技豪宅的既视感。

再往里走，映入眼帘的是干净明亮的客厅，客厅宽3.9米，整体采用餐客是一体化的设计，连接景观飘窗，可有效开阔视野。客厅的热交换新风系统，可在净化室内空气的同时，保证室内温度维持在体感“刚刚好”的范畴。

房间分布上，南侧两间卧室，紧邻客厅的内侧为主卧，带有主卧配有独立的卫生间，干湿分离，墙面采用的硅酸钙覆膜板，整面铺设，减少缝隙，不会出现瓷砖空鼓的现象。

（小次卧）

北侧一间次卧，一间小次卧，小次卧可以是兼具工作功能性的书房，两个卧室相邻，国誉未来悦在这里设置了巧思，两次卧相邻的墙体并非承重墙，可根据三世同堂或二胎家庭等现况，进行灵活的变幻，直接拆卸，轻松实现四居变三居。

与一般的住宅厨房相比，国誉未来悦在厨房的设计上也有自己的慧心巧思。洗菜池下方配备了垃圾处理器，如果有食物残渣等厨余垃圾，不必费心处理，可借助垃圾处理器直接搅碎冲走，完全不必担心堵塞水管。

此外，对于常进厨房的人来说，夏天一顿饭忙完后往往大汗淋漓，国誉未来悦在厨房顶部设有专门的凉霸，夏天做饭也不用担心满头大汗了。

项目享有位置优势

周边设施相对齐全

国誉未来悦地处通州梨园板块，东临通马路、西接翠屏西路，3公里范围内覆盖通州果园、九棵树、梨园、万达几大商圈，东南3公里为环球影城，向北4公里来到运河商务区，距城市副中心行政区不到8公里，串联通州几大功能区。

在交通上， 距离项目最近的地铁八通线果园、九棵树站在1.4公里外。八通线向西连通国贸，向东直达环球影城，8月与地铁1号线全线贯通，四惠、四惠东无需换乘；项目周边有京哈、通燕高速和广渠、京通快速路，不堵车的情况下，从项目自驾到国贸大概35分钟，抵达城市副中心行政办公区大概23分钟，去往环球影城10分钟左右。

除了项目周边的教育资源，项目本身还配建高规格幼儿园，幼儿园创新营造儿童成长场景，打造高品质“近零能耗”示范幼儿园。

距离项目400米的三甲医院北京中医药大学东直门医院通州院区

旁边的东直门医院（通州院区）以及周边的通朝路中医院、双桥医院、潞河医院等，可为居民健康保驾护航。

商圈方面，向北有通州北苑的万达商圈、果园的苏荷奥特莱斯、九棵树的领展购物中心、梨园的贵友大厦；在将来还有东北方向4.5公里有运河商务区的百万商业和东南方向4公里的环球影城北区商业街。延广渠路40分钟内可达大望路合生汇、双桥、国贸等商圈。

部分内容综合自：北京通州发布