郴州首付仅22万！就能住进公园里的大平层！

牛牛哥评楼第5期—云鼎天阙。今天接到网友的邀请，要牛牛哥去测评一下云鼎天阙项目的170的大平层。牛牛哥认为这个小区的配套非常成熟，不仅小学、菜市场就在家门口，小区内还配有幼儿园、儿童游乐场、篮球场、游泳池；值得一提的是，这个小区还自带300亩私家公园，综合来看小区的居家舒适性高。接下来是牛牛哥对这个小区的实地测评。

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综合评价

优点：

下楼即公园，自带300亩私家公园；

超8米景观阳台，无敌景观视野；

小学就在家门口，可目送小孩上学；

双套房设计，生活私密性高；

户型赠送面积大，得房率高。

缺点：

目前寒溪路大多楼盘未交房，公交线路不多。

建筑面积约170.98㎡，售价108万

综合推荐指数：★★★★☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★★☆

学区指数：★★★★☆

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小区介绍

地理位置：

西临寒溪路、南接万华大道、北至107国道绕城段、东通五岭广场，东西两侧分别紧邻城市生态绿地公园。

园林环境：

园林绿化率40%，自带山顶公园，依山而居合山体原生态，坐拥城市山林之中。

周边配套：

交通四通八达，天龙站，高铁站；小区自带商业配套齐全。距离五岭广场约3公里。

▲小区实景图

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户型介绍

建面约190.98㎡，南北通透，4+1房2厅3卫

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲结构板实景图

（开间2.22m进深4.31m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

拥有独立的采光区，宽敞而又开阔，定制了整面墙的玄关柜，空间利用率达到最大化，柜体拥有超强收纳。局部设置端景，还提升了空间美观度。

▲装修参考图（图源网络）

入户花园设计为书房，满墙柜体作为书房的背景墙，不仅好看而且方便收纳。

▲餐厅实景图

▲景观阳台实景图

（开间8.17m进深1.68m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

以大理石岩板为主，两侧分别安装木饰面做对称式设计，并加入竖线条丰富层次，大面积的落地窗更拓宽了视野，赋予空间以敞亮和宽阔的视觉体验。

▲餐厅实景图

（开间2.81m进深3.33m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲厨房实景图

（开间2.86m进深1.88m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

生活阳台纳入餐厅，沿墙定制了一组矮柜满足收纳需求，同时也不会遮挡光线，一举两得。白色的柜面，利用黑色的线条进行点缀，与空间主调相得益彰。

▲卧室实景图

（开间3.18m进深2.89m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

儿童房在深木色之外，加入了淡蓝色进行辅助，平添几分活力。与此同时，我们舍弃了一侧的床头柜，改用书桌椅代替。

▲卧室2实景图

（开间2.66m进深3.39m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

女儿的房间则更多的呈现出简洁时尚气息。与阳台打通之后，空间扩容，并增加了储物区，更加方便实用。

▲卧室3实景图

（开间3.12m进深3.49m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

该卧室为套房设计，我们可以设计为老人房，方便老人洗漱，同时整个房间以灰色为主，尽量少放柜子方便通行。

▲主卧实景图

（开间3.71m进深3.74m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

主卧室延续了客餐厅的基调，大面积的白色饰面板与抽缝设计，铺装出温馨舒适的空间格调。偏暖的金属床头灯保留了传统中式的对称式设计。

▲视野实景图

最后，粉丝们还想要牛牛哥测评哪个小区，欢迎留言评论告诉我~